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深圳小产权房

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为何小产权房的房价会越来越高了

更新时间:2018.06.26 16:54       作者:深圳市志成地产顾问有限公司

几年前深圳小产权房的房价可以说是白菜价,主要是为了将农村城市化而建筑的房子到如今却变成了炙手可热的楼盘,并且还供不应求。虽然小产权房的价格比商品房要便宜很多,但不难看出的一个趋势就是深圳小产权房房价也在逐渐增长中,这是为什么呢?


政府对“深圳小产权房”相关政策一贯的暧昧态度,与民间供求两旺的局面形成的鲜明对比。深圳市人大常委会内司委委员吴立民说,对于小产权房,要拆除的话,数量太多;要办证的话,国家也没有相关规定。问题就这么拖着,可小产权房的数量却越来越大。


深圳小产权房


国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择小产权房问题相对突出的城市,开展小产权房试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。深圳规划和国土资源委员会不愿透露姓名的工作人员介绍说,深圳与其他城市情况不同,深圳小产权房比例太高了,要处理起来也不是一件易事。


深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%,占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算,深圳1400万人口中,至少有700万人居住在“小产权房”中。


小产权房


小产权房是许多新深圳人的租房第一站,其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本,许多只求自住,经济条件又不宽裕的人,也选择购买深圳小产权房。目前,深圳保障房工程与制度建设尚未到位,假如小产权房消失了,那些事业刚刚起步的年轻人,和大量收入偏低的底层劳动者,将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展?


所以很多开发商看中了这样一点利益点不断开发小产权房,并且深圳小产权房的价格也在随着需求量的上升而增长,可以说小产权房影响着整个城市的经济发展。

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