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深圳小产权房如何规避一房多卖的风险?深圳小产权房会不会一房多卖

更新时间:2023.07.12 17:41       作者:handler

深圳小产权房如何规避一房多卖的风险?深圳小产权房会不会一房多卖。



在我们做了小产权房销售这么多年,客户最担心的就是如何规避一房多卖的风险?深圳小产权房会不会一房多卖。

深圳小产权房因为不存在官方的过户,理论上伪造证件或者一房多卖的风险会更高。如避这种风险,有如下几点建议:

1.一套完整的证件要包括用地手续(比如建设用地许可证,或者购买地皮的收据),房屋的手续,比如两证一书或者历史遗留(二者有其一就可以)。原则就是地连房,房连人,人连人不能有中断。

2.最好是找房屋所在区域的时间比较久的,信誉比较好的中介门店来交易,因为有门店的中介会将房屋的历史情况查得更清楚,以免给自己的门店带来纠纷风险。 

3.深圳小产权的权属认定以交易凭证+实际占有为准。所以如果有这方面的担心。可以尽量把合同日期往前写,同时在购买过后立马完成换锁登记天然气水电过户这些操作。这样万一遇到纠纷,也以实际占有为准。

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