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深圳小产权房

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深圳小产权房何去何从?

更新时间:2020.07.06 17:51       作者:handler

深圳小产权房何去何从:深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一,小产权房占全市住房总套数的56%,约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。

近些年,国家全力推动房地产业常态化创建,有序推进房产税的法律,可是总有个绕不以往的遗留问题,横在眼前急需解决,比如说“小产权房”。小产权房的覆盖面积之广、范畴之大,那么将来小产权房出路在哪里?这几大“发展方向”或成实际!

深圳小产权房的“特区”:事实上,全国通行的“小产权房”概念并不适用于深圳,这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。建设在国有土地上的违法建筑,军产房和单位集资房是深圳小产权房的三大组成部分。改革开放初期,正是这些从违法建筑中白手起家的人,缔造了日后深圳崛起的奇迹。

深圳小产权房现有700万人以此为家:据相关部门公布数据,截至去年12月,深圳违法建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%,占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算,深圳1400万人口中,至少有700万人居住在“小产权房”中。同时,深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客,他们的投机炒作方式也在不断发展变化。

深圳小产权房前途未卜考验政府智慧:有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面,小产权房解决了外来人员的住房问题,也安抚原住当地的失地村民;另一方面,小产权房建设存在很大隐患,对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰,到了非解决不可的地步。假如逐步将小产权房合法化,一方面对大产权购房者不公平,另一方面国家也没有准许确权的相关规定。

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