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深圳小产权房

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深圳小产权房需要缴纳房产税吗?

更新时间:2019.06.20 14:20       作者:小产权房

我们常常提到的深圳小产权房主要分为两类,一是未经过任何国家相关部门审批环节,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二是经过国家相关政府部门审批环节,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。



为什么提到小产权房呢?因为在深圳相比商品房,小产权房更具优势,而且同样可以满足人们的居住需求。最主要的是交易买卖过程中不用缴纳契税,而且在居住期间各项水电费等价格都相对而言很低廉。


之所以小产权房会有着火热的市场还是因为商品房价格太高的缘故,而小产权房因为不缴纳土地出让金,所以成本与其他商品房相比要低很多。因而价格也便宜的多。所以小产权的优势就是价格低廉,对于来深圳打拼的人来说,小产权房是安家的一项选择。


对于小产权房,许多人更在意的是其是否可以转正的问题,深圳小产权房迟迟没有转正,主要还是因为其存在的不合法性,无土地手续,也没有产权手续,而国家房产税征收的对象是所有的房产,因而小产权房又该如何自处?


就目前的形势来看,深圳小产权房是不会被征收房产税的,不过也仅限于目前,未来如何还得到时候才知道。毕竟小产权房存在不合法性,因而未来仍然存在不可控的风险。

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