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19年深圳小产权房现状分析

更新时间:2019.05.14 09:24       作者:小产权房

深圳的发展是非常迅速的,每年都有着大量的外来人口涌入这座城市,19年外来人口城市统计,深圳排在了第一位,因而深圳所面临的人口压力以及住房压力是非常大的。


深圳的房价市场一直是居高不下的,能够在深圳买得起一套房的人并不多,而深圳小产权房的存在,使得深圳的租金一直都是趋于比较平稳的状态,因而前来打拼的年轻人才得以有着一席之地。


小产权房的作用可谓不小,试着想一想,假如没有深圳小产权房的存在,深圳的房子租金价格会是怎样一个情况,我相信大多数的年轻人或者创业者都无法长期待下去,这样只会导致人才的大量流失,深圳这座城市缺的就是高新人才,一旦流失,竞争力必然会大大减少。


深圳本身的面积并不大,而且可供开发的土地也所剩无几,而小产权的存在有着大片大片的土地可以开发,政府只需要采取合理的措施颁布政策,就能够轻松搞定土地不足的问题。


反观那些有产权的房子你想拆低于1:1.3根本不可能,钉子户问题更是难解决,每个5-10年根本拆不了。木头龙,园岭新村多少年了拆了吗?到布吉龙岗大道去看看以前的城中村,农民房都消失了!变成了商品房和写字楼大商场!


为什么布吉,宝安,发展越来越好?罗湖越来越没落?就是这2处有大量的违章建筑,大量的小产权可以旧改!


那些电梯都没有的城中村,容积率多低啊?政府可以用很便宜的成本,甚至不花钱签个原地缓建协议就能把整个手续不全的区域全部收过来,然后修好路,规划好,把土地合法化给开发商,转手就赚多少亿?


开发商拿到土地赔付原住民后改成30层以上的商品房利润还是非常可观的!


拆迁三方受益皆大欢喜!这个过程中小产权业主赚了5-6倍当然巴不得你拆,政府转手就赚了钱当然愿意拆,开发商可以拿到更多的土地也愿意干。这才是和谐社会的解决办法。


为什么又要禁改了?


步子迈太大了就会摔跤!深圳小产权的拥有量太大了,如果深圳的小产权都拆了改成30层的高楼能在装下2000万人口!


大批棚改后大家都去抢地旧改!大批棚改后一下大批商品房同时进入市场,物以稀为贵!一个商品泛滥了就不值钱了,就会造成房价的雪崩式下跌。谁也不愿意看到这个结果!


万科一下拿下一个村装修下就租金翻一倍的做法也很可怕!万科开了头就会有无数的资本等着洗劫穷人!这做法动摇了深圳的根基,如果不限制,你可以想想几年后深圳的房租是多可怕,底层怎么活?


一旦生活成本高了,大多数的年轻人就不会选择来这里发展,因而大多数的本地企业就出现招人难的问题,企业可以提高工资,但是所需的成本太高。因而这种恶性循环是一定要禁止出现的。

所以必须限制,慢慢的开发,保证底层还有生存的空间!保证明年都有土地可以开发!每年政府开发的公租房留住人才。才能保证深圳的稳定和繁荣是可以持续的。饭要一口一口的吃才不伤身!


船翻了对谁都没好处!我们是社会主义制度,你不能用资本主义的思维去想问题和解决问题!

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