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限制小产权房流转会带来哪些不利的影响?

更新时间:2019.03.18 09:44       作者:小产权房

深圳经济的飞速发展所带来的是物价、房价的不断上升,如今的深圳房价一直处在国内城市中的前几位,而相对深圳小产权房来说,由于本身不受法律所保护,在深圳的房地产市场中独具一格。目前国家针对小产权房的整改政策有很多,其中限制小产权房的流转就是一项,而这也会带来一些不利的因素。


1、一旦限制了深圳小产权房的流转就会阻碍到土地的集约化利用,国家对于土地一直所提倡的是既要尽可能的提高土地利用率,还要能够有效的控制土地面积的使用,只有这样才能够合理的开发土地资源。房屋建设土地大致如此,只有规划好土地的面积使用,才能够不浪费资源还能够满足人们对于住房的需求,但就目前来看,我国对于土地的利用率是比较低的。


2、随着社会经济的不断发展进步,城镇化建设也是加紧步伐,城镇化的建设需要农村与城市存在更多共同的联系,而一旦限制了深圳小产权房的流转,则会在一定程度上阻碍了城市与农村之间的联系,这对于城镇化发展来说是非常不利的,单方面的从农村涌入城市,只会造成城市人口压力以及住房压力,反而会加大城市与农村之间的矛盾。


3、单方面的限制深圳小产权房的流转只会造成深圳房价的进一步提高,因为有所限制,人们只有选择去购买商品房,而这其中就存在不少问题,许多人无力承担高额的房价导致无法解决住房问题,即使买得起房子也会看着房地产市场的价格不断上升,房价越高人们住房越难,这对于未来的住房问题来说很难处理。


虽然国家本身的出发点以及目的都是往好的方面走的,但是由于深圳小产权房的特殊性,目前还无法能够得到一个完美的解决,因而想要有效的处理小产权问题还是需要多多考虑。

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