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限购一年了,2018东莞小产权房房价还会涨吗?

更新时间:2018.08.10 23:43       作者:深圳市志成地产顾问有限公司

         确实,现在已经限购了快一年了,东莞的商品房和小产权房价也是像过山车一般,一直在走高,那么18年东莞房价还会涨吗?我觉得再度上涨的空间已经不大,应该会稳中有落!

小产权房


为什么这么说呢?主要有以下几个方面的因素:

一、东莞的人口,这个是主要因素!现在东莞人口流失比较大,都被周边的珠海、深圳、广州、佛山等地抢走了很多人才,外来人口也是在降低的!这对于现在的东莞来说,是一笔巨大的损失!没有人口,房价也就很难继续上涨,这个是必然的!

二、东莞的经济,不管大家承认还是不承认,前几年东莞的事件太多太多,也把东莞的经济给折腾的够呛,现在好不容易缓过神来,未来两年经济快速发展的几率不大,还会持续的稳中有涨,这也符合市场经济规律,所以东莞今年的房价还是维稳为主,还会有少许的回落!

三、国家的调控,对于东莞这种高不成低不就的城市来说,国家的调控对当地的房价约束力还是比较大的,因此只要今年国家对东莞的各种限购等调控手段不放松,东莞的房价就很难翻身,继续上涨!下跌的可能性很大!

       东莞小产权房网综上所述,未来东莞的房价还是会维稳为主,稳中有落是趋势,也是国家调控的目的!

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