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全面分析一下小产权房购买的风险有哪些

更新时间:2018.07.12 16:30       作者:深圳小产权房

一直都说购买深圳小产权房有风险,那究竟是有哪些风险呢?为何在有风险的情况下依旧有那么多人争先恐后去购买呢?深圳小产权房网今天和大家全面分析一下这个中的因素和心理。


其实我们都知道关于深圳小产权房的相关政策一直都是出台,因此才会有各种猜测,而风险也随之诞生。再加上国家也曾表示过会对小产权房进行限制建造和销售,所以不少业内人士就分析了购买深圳小产权房均会承担怎样的风险。


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首先是户口的问题,据分析如果想利用深圳小产权房来进行入户的是没办法允许的,那这就意味着没办法享受到当地的医疗和教育资源;同时小产权房也无法过户,因此没有合法的产权证。


其次是深圳小产权房无法拿去进行银行贷款,有这个需求的人应该都了解过,要申请银行贷款时需要哪房屋的房产证来办理抵押手续的,但国家没有出具合法产权证的小产权房就没办法拿去进行抵押了。


再者有部分深圳小产权房是没办法拿到拆迁补偿,如果后期遇上政府或者开发商征收土地或者拆迁的话,有些不符合条件的小产权房是无法获得相应的拆迁补偿的,而且如果小产权房的土地是属于当地的村委或者乡政府的话,很有可能拆迁补偿款会直接拨给村委会或乡政府所有。


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最后就是政策的不确定性,最后关于深圳小产权房的政策会是怎样的谁也无法预料,所以这中间还是存在一定的风险的,但我们始终也相信国家会权衡好城市经济发展和民生的问题之间的关系的。


如果说这上面的种种风险是限制了深圳小产权房的购买的话,那就太低估民生的需求了,由于深圳的外来打工者巨多,所以能够有房可居且平民的房价促使这小产权房的市场越来越大,并且以上的风险其实都有规避的方法,因此也促使了不少人购买深圳小产权房来进行投资。

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