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深圳小产权房

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你现在买深圳小产权房还在纠结绿本吗,让我告诉你什么是绿本

更新时间:2018.06.27 23:17       作者:深圳市志成地产顾问有限公司

随着深圳特区的经济的发展,人们对物质的需求越来越高,这也影响了在深圳市的外来人口的婚恋观。现在大多数的丈母娘都要求至少在深圳有套房子,哪怕是小产权房。才把女儿嫁过去,认为没有房子没有车子就结婚叫“裸婚”,对女孩子来说是一种莫大的委屈。这也是为什么越来越多剩男剩女的原因之一。就算你结婚了,那么孩子上好学校也需要住在好城区,学区房总会在心头挥之不去,房产可真是把一代又一代人搞的焦头烂额。

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小产权房的出现的契机

正是因为这样的深圳商品楼市大环境的契机,深圳小产权房大量出现了。由于受到自身收入和大经济环境的影响,很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格,为了求得生存,选择小产权房。在一定程度上,消费促进了供应,也带动着小产权房的发展,使小产权房的供需呈现良好态势。

同时,深圳市小产权房的出现也解决了外来人口对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。由于小产权房往往位于较好的地段,其租金与周边商品房相差不大,在投资回报率上也相对较高。

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无绿本农民房和有绿本的房你有真正去了解过吗?

农民房就是城中村的房子村民自建房(村民自己的地,有历史遗留,土地使用证,建设许可证)

统建房其实也就是城中村的房子,只是规划得像商品房小区(但也是和商品房没得比较的)(统建房有些事开发商自己买过来的地建的,有些可能是和村委合作,村委出地,开发商出钱合作建房。)

现在所谓的村委统建楼,什么村委发绿本(想买绿本的人有真正了解过绿本吗?)(2000年以后国家就没有颁发绿本了,房产证绿本:就是小产权房,属于非市场商品房,不能转让。这个大家网上查下就清楚了),以前的绿本证是国土局有登记的。现在所谓发村委发的绿本国土局有没有登记的,然而很多开发商用10块钱复印过来的绿本,以个人及公司的名义盖章后,欺骗广大购房者,其目地只是为了提高利润,让那些不了解的人多一点安全感,小产权的市场目前为止已经有20多年的历史了,真正的黑幕少之又少,再加上深圳拆迁案例比比皆是,都得到了丰厚的赔偿,从而引起了拆迁热的市场 。没绿本跟有绿本的小产权房都具有同样的性质,它们的产权都是一样的。在安全保障方面,和有绿本的也并没有什么区别。

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虽然小产权房一直受到非难、打压和取缔的磨难,只能在半阳光半地下的状态下经营,但是小产权房并不尴尬和“弱势”,而是大有青风野草、“农村包围城市”之势。据专家透露,全国小产权房在两年前已占房产总量30%以上的份额,深圳一马当先,已突破49%的比重;如今深圳的小产房权已达70%,已形成“饮马长江”,“统领”房地产大半江山的大气侯。

在深圳商品房限购和价格飙涨形势下,我本人选择小产权房可以说是很好的出路。如今房产政策也一直有所变动,早日购置房产,对于安家和投资都是利大于弊。你觉得我说的有道理,对小产权房感兴趣的朋友,可以加我微信谈论。

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