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深圳一般都是怎么买卖二手房子的

更新时间:2018.06.05 16:06       作者:深圳市志成地产顾问有限公司

其实二手房在深圳到处可见,和深圳小产权房也是有的一比的。但是在进行二手房交易时一般都有什么样的流程或者手续呢?有哪些事项是需要我们注意的呢?


1.现场看房子


如果要购买二手房就需要有渠道去获得这个二手房的信息,所以买卖双方肯定有联系方式来沟通这个房子的信息的。但是深圳小产权房信息网提醒的是,买方必须要对这个房子进行实地察看、考察地段、商谈价格等等,而且还要确认对方是不是这个房子的主人。


2.签订合同


买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。在签订合同时,深圳小产权房信息网建议需要有个第三方在场证明,以免后期有什么纠纷。


3.过户手续


深圳小产权房信息网要告知大家的是,办理二手房过户手续的时候一般都需要缴纳税费的,所以在签订完合同后就向房产交易中心提交申请,然后接受审查,如果条件符合了就会准予过户并且通知你该缴纳多少税费的。


4.房屋交接


银行贷款打余款完成交易:卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。深圳小产权房信息网建议如果是全款购买的买房要保留转账或者交款的证据,以保自己的利益。


其实购买二手房也不是那么危险的,主要是有很多小细节是一般人都会忽略的,所以深圳小产权房信息网在这总结出来以供大家参考。

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