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深圳小产权房

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人口集聚的深圳,小产权房是缓解住宅的有效办法

更新时间:2018.06.03 23:43       作者:深圳市志成地产顾问有限公司

从古至今,中国的房子应该实行租买并重,先租后买、先小后大等原则,提倡刚毕业的年轻人住廉租房,而政府应该将廉租房放在交通便利的地方。

小产权房是缓解住房压力的好办法
   依据现行的住房政策,城市土地通过招标出售只会抬高地价,不断地出现新地王,而地王的出现将不利于住房建设,最终导致房价抬高,应当通过政府采购的方式来建房。先由人大、政协定出最合理的价格,并公布建设什么样标准的房子,然后在同等技术标准、质量的情况下,谁报价最低就采购谁。这样每一个企业就会考虑提高技术质量,降低成本,土地价格亦不会越炒越高,城市住房的问题就可以解决了。一旦发现质量不合格或偷工减料等行为,政府要给予重罚。
除此以外,对小产权房提出了自己的意见,我认为小产权房这类由农民在集体土地上建设的房屋销售并不违法,指出“一家一户在自己宅基地上建的房子,他要卖,你凭什么说他这是违法的,土地确权以后,他有房产证了,不让卖说不过去,你说漏了什么税,你让他补交嘛。”专家表示,小产权房是中国特色的房产,实际上是缓解城市住房压力非常好的办法。
    廉租房应建在交通便利地区
专家提出政府应大量建设廉租房,暂时解决年轻人的住房需求。而根据一般年轻人都无车的现实情况,廉租房也应当放在交通比较便利的地方,“有车的人是不会去租廉租房的,住廉租房的人即便有辆小破车,你建那么远,他烧油也划不来啊。”
同时,专家还认为,房地产政策应当是不限购,只限转卖。他认为,对于老百姓的购房需求,政府不应当用行政手段进行打压,而应当依靠税收来限制转卖。同时,政府应该制定免除房产税的标准。一个人占房子多大面积可以免交房产税,相反,超出了这个标准就要交税。


最后总结一句,在如今人口集聚的深圳小产权房是缓解住宅的有效办法.我保留这样的看法,你觉得怎么样。

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