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深圳小产权房

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2018年政府会对小产权房采取什么样的态度

更新时间:2018.05.18 17:04       作者:深圳志诚地产

深圳小产权房一直都是深圳热议的话题,可以说它是大多数深圳奋斗者的目标,但又同时是个很尴尬的存在。因为在早在2009年之前,深圳政府就农村土地的发展发布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,所以随着后期小产权房的不断出生,政府也开始逐渐有动作了。


深圳小产权


今时今日政府重新把这个处理决定拿出来执行,除了深圳,其他很多城市都已经进入实施的状态了,这就给了很多深圳小产权房的业主遐想的空间,不少人都以为小产权房在深圳会开拓先例成为合法的。


但对于深圳小产权房转正的消息被政府否认后,大家对它的去留问题更是关心了。按照现在的形式,我们可以分析出几个最终政府会采取的手段和态度。


首先是出钱征收土地。从另一方面来理解,其实是在小产权房是由政府和村委集体批准建立的,也是政府出面提议的城市化建设。所以在这过程中要重新实现把深圳小产权房转为公地的话,那就只能由开发商或者政府出钱回收土地。不过从经济角度上看,这个要实施彻底有点难度。


深圳小产权房


其次就是针对每个区域出台不同的管理方法,毕竟深圳也算是个大城市,而深圳小产权房无处不在。因此要松岗区和宝安区变成一样也是需要时间的。而小产权房的数量在近些年更是只增不减,有些还出现了违法建造,所以针对每个区出具不同的制度也许会遏制住这种现象。


最后是让业主补交地价来获得转正,毕竟有一部分深圳小产权房对整个房地产市场的影响不小,政府要回收或者拆除也是不太现实的,与其两败俱伤不如实行大家梦寐以求的转正,但可以通过补交土地的差价来实现。


可以看出,深圳小产权房并无前景的,但最后政府会采取怎样的措施来维持一个民生和经济间的平衡,这个就要静观其变了。深圳志诚地产掌握深圳第一手最新房源,有需求可以在线联系我们!

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