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深圳小产权房

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小产权房惊人的前世今生你造吗

更新时间:2018.05.16 17:09       作者:深圳志诚地产

其实深圳小产权房并不是一个合法的称呼,都是大家通过对农村集体土地所建筑的房子的一个统称。从宏观上讲,小产权房可以包括城中村、农民房、集资房等等。


那为什么会有深圳小产权房这个概念出现呢?我们要先看回之前深圳进行土地国有化的过程中,其实已经没有农村社会管理制度的存在了,也就是没有法律上的小产权房。但正是在城市化进程中,由于两极分化很厉害,才会衍生出大量违法建筑,而且商品房的房价一直不降,因此才会给深圳小产权房提供了发展空间。


深圳小产权房


尽管深圳面对违法建筑不断地打压,但是你有张良计我有过墙梯,违建的形势毫无削弱过,所以想要在短期内消灭深圳小产权房是很难实现的。


一方面绝大部分外来打工者买不起商品房、也租不起的事实更加坚定了深圳小产权房的重要,因为它有庞大的需求群体。


另一方面深圳土地已经国有的事实决定了对农民房及违建房确权并不违法,结合本次宽容政策的出台,本律师预测未来对于深圳小产权房的政策“招安”的可能大于拆除和没收的可能。 


虽然深圳小产权房价格便宜,但也要清楚地知道购买后所获得的只是一个使用权,而不是合法的所有权。所以两害相权取其轻,两利相权取其重,购买只能靠大家自己衡量啦。

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