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深圳小产权房

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深圳小产权房为什么属于违规建筑

更新时间:2018.01.08 17:36       作者:深圳小产权房

  对于深圳小产权房的认知,大多数人理解为法律中没有规定而违规建设的房产资源都属于违建,所谓的“小产权”是人们相对于商品房提出想一个全新慨念性词语,是具有相对性的作用和相对的意义,深圳小产权房最初的慨念是来自于十年前,国家经济正稳步提升的阶段,而国家在对不动产进行资产登记时并没有设定小产权房的合法性,所以人们就认为其违反了法律而不被法律认可。



深圳小产权房


  从十年前到今天,小产权房的身份并没有被国家真正的落实下来,所以各地的人们就大肆扩建房屋而造成小产权房的盛行,但也有某些地区是经济发展的需要而建设,即使是地方性政府要求建设或者新农村的改造都不会被国家所落实,前几年有历史遗留的小产权房转正的案例,所以人们也都期待着自己的房产能够转正,小产权房的数量由此一来就更多了。


深圳小产权房


  深圳小产权房是全国房产中的一个特殊型案例,尽管深圳市场中能够给地方经济和国家经济带来一定的好处,但是根据其本质来说依旧属于违规建筑的一种,所以深圳小产权房的建设在法律上的违规主要体现在以下几个方面:


  1、法律未规定


  国家的法律是限制公民行为规范的有效制约,每个公民有义务、有责任去遵守并按照法律有条不紊的生活,在法律规范中的内容我们必须牢记,法律未规范中的内容按照道德和社会的角度进行评定,但不在法律的保护范畴内,一旦出现问题以及纠纷需要从道德和社会的角度进行判定。


  2、占用了集体资源


  深圳小产权房的土地开发原本属于耕田、山林、空地、公路等,所以其建设改造并没有国家的房产证明,而且占用集体资源损害了国家公民们的权益,其在利益上是一种违规、是一种私有化。


  3、经济的影响


  房产是国家规定的一项不动产,其和山林、田地等不同,是属于个人的私有财产,公民可以对个人财产进行交易、重建、摧毁等系列性活动,而且他人不能够干预,而违建的深圳小产权房如果作为房产交易时就是破坏了经济的平衡,通过材料的搭建就可以轻松获得不动产对于他人是不公平的,而且其作为不动产来说,人人都开发不动产时就会荒废实业,对经济的影响很大。

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