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深圳小产权房楼盘涨价时是不是购买最佳时机

更新时间:2018.01.06 09:59       作者:深圳小产权房

  深圳是一个港口性城市,其经济和发展主要是依据其水陆空的方便性,其自然环境、人文环境以及现代化的建设都令深圳成为了一个人人羡慕的一线城市,然而深圳小产权房和深圳的商品房却形成了两个不同阵营,将经济发展划分开来,商品房的价格是小产权房价格飙升的参考因素,在城市中心地带中小产权房价格可能比商品房的价格还贵。



深圳小产权房


  很多喜欢做投资的人都喜欢在深圳进行投资,其风险和盈利的概率都是相等的,曾有人在一夜之间实现暴富,但也有人在一夜之间一贫如洗,小产权房和商品房的市场鱼目混珠难以辨别,有些人认为购买小产权房应该在楼盘涨价时候购买,这样就能够乘着楼盘涨价之风实现财富的累积,也有人认为购买小产权房应该在楼盘降价的时候购买,这样就能够借着楼盘降价而实现低买高卖,那么对于深圳小产权房的购买到底应该是什么时候最为合适呢?


深圳小产权房


  深圳小产权房的购买一直是一个不规则的变化,当全国市场的楼盘价格下降时,深圳小产权房的价格仍旧只增不降,当深圳市场商品房出现下跌时深圳小产权房依旧保持价格的稳定,购买小产权房我们认为最适合的实际是:

  1、国家政策稳定,国家对个人购买不动产数量和资产上没有要求时我们可以通过全国市场的价格判断深圳小产权房价格的后期增长。


  2、深圳城市规划明确,深圳小产权房的价格最大影响因素就是深圳政府的规划,小产权房属于违建的建筑群,一旦其建设未经政府部门的登记和批准甚至是和国家建设相违背时,我们则可以认为小产权房的位置是没有价值的、没有保障的,那么即使楼旁的价格持续增长任需继续观察。


  3、小产权房的价格趋势如果呈现的是上升趋势时需要对于前几月甚至是前几年的价格变化,避免因为增长幅度问题而错失良机。

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