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深圳小产权房有村政府证明合同为什么还违法

更新时间:2017.12.28 17:45       作者:深圳小产权房

  对于深圳小产权房购买的情况依旧是出现非议,大部分人认为小产权房的购买是经过开发商和村政府的证明下完成的合法交易,是由村政府出面对国家土地政策进行整改的,其权利的划分应该属于购房者自由分配,所以小产权房的产权是我们小产权房房主的,但是某一部分的人认为小产权房的开发和建设是以集体土地经济建设而成,其地产资源不属于个人而属于国家,所以小产权房的产权应该归属于国家所有,公民对于购买的深圳小产权房只是拥有房屋居住权而不能够作为个人资产进行交易、贷款等相关系列活动。



深圳小产权房


  小产权房的来源是国家对于新农村的建设中,对村级单位和镇级单位的申请进行审批,对于符合国家发展目标和符合当前村集体发展的农村实行整改,从国家补助性建设保障住房的建设到公寓式改建房的建设,而人们在潜移默化中就认为小产权房是属于个人的建设资产,在建设完毕之后人们就展开了对小产权房的售卖和营销活动,从而获得了资金后再次大批量建设小产权房,这就造成可最近几年房产事件的炒作。

  对于深圳小产权房违法必拆一说就经济来看是不准确的,尽管国家对小产权房经济没有明确的指示,所以在人们的意愿中就认为小产权房的资产是不稳定的,违法一说是建立在人们的说辞中,从国家处理小产权房的事件中,我们并不能够直接知晓国家对小产房的处理意愿,所以目前根据法律的指示中不在法律管理范围内,暂不违法。


深圳小产权房


  深圳小产权房的建设不在国家法律的监管范围内,因此,小产权房的房屋质量以及售后保修、物业管理等存在一定的安全隐患,如果购买的是违建类不合法小产权房,目前的状态下是没有办法得到保障的,但是我们可以通过当地政府进行查询房产是否属于违建的小产权房,在考虑是否值得购买。

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