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租赁代替售卖称为深圳小产权房的新常态

更新时间:2017.12.20 11:27       作者:深圳小产权房

  很多人都说深圳小产权房是不能够购买的,现代购买后可能后期对小产权房进行处理时那就是有苦难言的,所以对于小产权房的购买还是再看一步,深圳这个没有农村的城市中已经坐落了许多城中村,城市的更新和综合治理成为了深圳房产的首选出路,当深圳小产权房成为我们难以风口浪尖上的话题时其顺利的转战于租赁市场,对于租赁和售卖究竟哪个更是小产权房的最佳处理办法呢?


深圳小产权房


  深圳小产权房的购买价格和商品房的房价是天壤之别,只是因为没有国家正规法律规定的房产证明,那么租赁小产权房到底能不能称为现代小产权房处理的最佳办法呢?


  从深圳小产权房的治理来看,从2009年就已经开始了对全国的小产权房进行统一维护和治理,对某些不在国家建设范围内以及对国家建设规划存在冲突的房产进行了清理和拆除,就深圳目前的形式来看,深圳小产权房的处理已经不在是可能,其主要是因为深圳整个城市的发展已经符合了国家的发展和本地城市的建设,然而深圳小产权房的售卖基本已经停止、租赁成为常态的原因主要有:


  1、人们对小产权房的忌惮


  尽管深圳小产权房在全国市场中是一个特例,但是小产权房的形象在人们心中依旧是违规建筑,在法律的意义上得不到支持,从中国人的封建思想和完全拥有心态来说这就是一个弊端,一旦出现问题受害的还是小产权房,所以在炒房的力度上有所下降,更多人购买小产权房还是为了居住。


  2、小产权房的价格逐渐增长


  随着房产的饱和和经济危及的到来,各地房产已经逐渐到达顶峰甚至是出现下降的趋势,而对于深圳小产权房来说,深圳这个全国唯一没有农村的城市已经成为了特殊型的经济区域,随着时间的递增深圳小产权房价格将会长期出现递增,只是递增幅度的问题,但几乎不会出现下降的可能。


  3、深圳租赁和售卖的经济对比


  深圳小产权房的产权是40年,而小产权房租赁给他人的价格一般是20平方米2000-3000元/月,按照这样算就是40平方米的小产权房售卖是40万元/40年,折合成10000元/年,而租赁获利40平方米的小产权房4000元/月,折合成48000元/年,两个获利进行对比也就是四倍或五倍的获利,现在深圳很多人买房并不是为了居住,更为的是租赁给他人。

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