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深圳小产权房

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深圳小产权房转成大产权房存在哪些问题?能否成功转型

更新时间:2017.12.15 09:55       作者:深圳小产权房

  随着中国国内的房价飞涨,人们称其为“变态式”增长,国内很多人买不起正规房价的安居房所以就抱着侥幸心理购买深圳小产权房,侥幸心理也可以称得上是博弈,对于小产权房的处理办法目前在深圳这个城市中没有明确表示,政府方面对于深圳小产权房的管理也只是正在计划中,有一部分市民抓住时机购买深圳小产权房,也有一部分是准备等待一个稳妥的时机,那么小产权房最终会如何处理并没有人知道。

深圳小产权房

  根据深圳房产专家的研究发现,深圳小产权房这个名词并不存在于法律中,小产权房是人们在社会中形成的一种约定俗成的称谓,所以法律并没有明确规定也没有直接对小产权房房产纳入个人不动产资产中,严格意义上是不构成法律上的意义产权,也就是说小产权房的建设只是村以及当地政府的一项建设,并不纳入到国家土地资源管理局对人们的审核。


深圳小产权房


  小产权房转型称为大产权房的说法是人们对于小产权房处理办法的一种猜测,要么就是为适应社会发展而无条件的转成大产权房,要么就是为了平衡社会房价、不促成某些人利用房产炒房实现暴富而收取一定的土地出让费用转成大产权房,就此转型问题所面临的问题依旧颇多,小产权房转成大产权房的难度较大,其中主要体现在以下几个方面:


  1、深圳小产权房的数量


  深圳小产权房的数量已经占到了64%,全部小产权房转型可能会对周边的市场经济造成伤害,尽管对于深圳城市好处多多但不利于全国小产权房管理的转型是不提倡的。


  2、小产权房和大产权房的价格差

  深圳小产权房的数量是大产权房数量的两倍,小产权房的价格是大产权房的一半,直接将小产权房转型称为大产权房就可能让小产权房继续涨价,对两种房产的价格影响较大。


  3、小产权房的肆意开发破坏了生态


  深圳小产权房的开发已经在深圳市场中全面展开,当前深圳的市场经济可以说是无地可用,当政府再转型小产权房成为大产权房时候那就促成了全国资产生态的破坏,对于全国市场经济差距就会很大。

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